Mapa osiedli łanowych: gdzie w Polsce powstaje seryjna zabudowa na dzielonych łanach

Name: Mapa osiedli łanowych 2026 — skupiska seryjnej zabudowy jednorodzinnej
Creator: NowyTrop

Przeanalizowaliśmy numery działek we wszystkich pozwoleniach na budowę domów jednorodzinnych od stycznia 2025. Gdy z jednej działki macierzystej wydzielane są dziesiątki mniejszych i na każdej staje dom — powstaje „osiedle łanowe”: długi wąski pas zabudowy, często bez dróg, chodników i miejsca na infrastrukturę. Stan na 5 listopada 2026.

2030skupisk seryjnych
(≥5 domów z 1 łanu)

52mega-skupisk
(≥20 domów)

15351domów łącznie
w skupiskach

Wielkość koła = liczba domów w skupisku. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły.

TOP 25 — największe skupiska seryjnej zabudowy

#	Domów	Miejscowość	Gmina	Woj.	Działka macierzysta
1	86	Oleszno	Krasocin	świętokrzyskie	nr 1899
2	53	Tarnobrzeg	Tarnobrzeg	podkarpackie	nr 1034
3	42	Ostrowina	Oleśnica	dolnośląskie	nr 114
4	39	Godzimierz	Szubin	kujawsko-pomorskie	nr 138
5	39	Wrocław	Wrocław	dolnośląskie	nr 3
6	38	Radzionków	Radzionków	śląskie	nr 1097
7	37	Urszulin	Grodzisk Mazowiecki	mazowieckie	nr 6
8	37	Serock	Serock	mazowieckie	nr 20
9	35	Majków	Skarżysko Kościelne	świętokrzyskie	nr 698
10	34	Ilino	Baboszewo	mazowieckie	nr 114
11	34	Serock	Serock	mazowieckie	nr 6
12	33	Borów	Świebodzin	lubuskie	nr 15
13	33	Sokolniki	Dąbrowa	opolskie	nr 469
14	33	Idzbark	Ostróda	warmińsko-mazurskie	nr 392
15	32	Szamoty	Nadarzyn	mazowieckie	nr 66
16	30	Niwnica	Nysa	opolskie	nr 616
17	30	Warszawa	146516	mazowieckie	nr 5
18	29	Witkowo Drugie	Stargard	zachodniopomorskie	nr 947
19	28	Serock	Serock	mazowieckie	nr 37
20	28	Nadolice Wielkie	Czernica	dolnośląskie	nr 309
21	27	Serock	Serock	mazowieckie	nr 63
22	27	Radawka	Kamień Pomorski	zachodniopomorskie	nr 114
23	26	Lublin	Lublin	lubelskie	nr 12
24	25	Skórzewo	Dopiewo	wielkopolskie	nr 20
25	25	Dosin	Serock	mazowieckie	nr 16

Gminy z największą liczbą skupisk

#	Gmina	Liczba skupisk ≥5 domów
1	Nadarzyn	27
2	Serock	26
3	Dobra (Szczecińska)	24
4	Wrocław	20
5	Żukowo	16
6	Stargard	16
7	Lublin	16
8	Śrem	14
9	Szemud	14
10	Żabia Wola	13
11	Obrowo	13
12	Ełk	13
13	Lubin	12
14	106106	12
15	Tarczyn	11

Nota metodologiczna: wskaźnik identyfikuje seryjną zabudowę na działkach wydzielonych z jednej działki macierzystej (ten sam obręb ewidencyjny i wspólny numer macierzysty, np. 165/38, 165/39, 165/40…). Nie każde takie skupisko to zabudowa patologiczna — wskaźnik pokazuje, gdzie koncentruje się zjawisko intensywnych podziałów i seryjnych inwestycji jednorodzinnych, o którym toczy się debata planistyczna.

Dla mediów: dane można cytować bezpłatnie z podaniem źródła: NowyTrop (nowytrop.pl). Na życzenie: pełna lista skupisk dla województwa lub gminy, dane per obręb, współrzędne lokalizacji. Kontakt: radar@nowytrop.pl

Zobacz też

Mapa budowlanego boomu: ranking powiatów H1 2026 →
Nowe budowy wg powiatów (aktualizowane codziennie) →