Mapa osiedli łanowych: gdzie w Polsce powstaje seryjna zabudowa na dzielonych łanach

Name: Mapa osiedli łanowych 2026 — skupiska seryjnej zabudowy jednorodzinnej
Creator: NowyTrop

Przeanalizowaliśmy numery działek we wszystkich pozwoleniach na budowę domów jednorodzinnych od stycznia 2025. Gdy z jednej działki macierzystej wydzielane są dziesiątki mniejszych i na każdej staje dom — powstaje „osiedle łanowe”: długi wąski pas zabudowy, często bez dróg, chodników i miejsca na infrastrukturę. Stan na 6 września 2026.

1715skupisk seryjnych
(≥5 domów z 1 łanu)

39mega-skupisk
(≥20 domów)

12901domów łącznie
w skupiskach

Wielkość koła = liczba domów w skupisku. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły.

TOP 25 — największe skupiska seryjnej zabudowy

#	Domów	Miejscowość	Gmina	Woj.	Działka macierzysta
1	86	Oleszno	Krasocin	świętokrzyskie	nr 1899
2	42	Ostrowina	Oleśnica	dolnośląskie	nr 114
3	39	Godzimierz	Szubin	kujawsko-pomorskie	nr 138
4	38	Radzionków	Radzionków	śląskie	nr 1097
5	37	Urszulin	Grodzisk Mazowiecki	mazowieckie	nr 6
6	37	Serock	Serock	mazowieckie	nr 20
7	35	Wrocław	Wrocław	dolnośląskie	nr 3
8	35	Majków	Skarżysko Kościelne	świętokrzyskie	nr 698
9	34	Ilino	Baboszewo	mazowieckie	nr 114
10	33	Borów	Świebodzin	lubuskie	nr 15
11	33	Sokolniki	Dąbrowa	opolskie	nr 469
12	32	Szamoty	Nadarzyn	mazowieckie	nr 66
13	30	Niwnica	Nysa	opolskie	nr 616
14	30	Warszawa	146516	mazowieckie	nr 5
15	29	Witkowo Drugie	Stargard	zachodniopomorskie	nr 947
16	28	Serock	Serock	mazowieckie	nr 37
17	27	Serock	Serock	mazowieckie	nr 63
18	27	Nadolice Wielkie	Czernica	dolnośląskie	nr 309
19	27	Radawka	Kamień Pomorski	zachodniopomorskie	nr 114
20	26	Idzbark	Ostróda	warmińsko-mazurskie	nr 392
21	26	Lublin	Lublin	lubelskie	nr 12
22	25	Skórzewo	Dopiewo	wielkopolskie	nr 20
23	25	Dosin	Serock	mazowieckie	nr 16
24	25	Parcele Łomskie	Lipowiec Kościelny	mazowieckie	nr 91
25	24	Janczewo	Santok	lubuskie	nr 846

Gminy z największą liczbą skupisk

#	Gmina	Liczba skupisk ≥5 domów
1	Nadarzyn	24
2	Serock	22
3	Dobra (Szczecińska)	21
4	Wrocław	19
5	Lublin	15
6	Żukowo	14
7	Śrem	13
8	Szemud	13
9	Żabia Wola	12
10	Ełk	11
11	106106	11
12	Stargard	11
13	Lesznowola	10
14	Tarczyn	10
15	Grodzisk Mazowiecki	10

Nota metodologiczna: wskaźnik identyfikuje seryjną zabudowę na działkach wydzielonych z jednej działki macierzystej (ten sam obręb ewidencyjny i wspólny numer macierzysty, np. 165/38, 165/39, 165/40…). Nie każde takie skupisko to zabudowa patologiczna — wskaźnik pokazuje, gdzie koncentruje się zjawisko intensywnych podziałów i seryjnych inwestycji jednorodzinnych, o którym toczy się debata planistyczna.

Dla mediów: dane można cytować bezpłatnie z podaniem źródła: NowyTrop (nowytrop.pl). Na życzenie: pełna lista skupisk dla województwa lub gminy, dane per obręb, współrzędne lokalizacji. Kontakt: radar@nowytrop.pl

Zobacz też

Mapa budowlanego boomu: ranking powiatów H1 2026 →
Nowe budowy wg powiatów (aktualizowane codziennie) →